Nieruchomość komercyjna na sprzedaż w Rzeszowie

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych arterii komunikacyjnych miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra usługowe, Szpital Wojewódzki nr 2 oraz droga wylotowa  na S19/A4, a także droga prowadząca na lotnisko. Nieruchomość charakteryzuje się wysoką widocznością reklamową.

Obiekt to budynek handlowo-usługowy z częścią gastronomiczno-hotelową oraz mieszkalną. Jest to obiekt średniowysoki, składający się z 6 kondygnacji nadziemnych w układzie korytarzowo-klatkowym oraz wspólnej kondygnacji podziemnej. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 7021 m², a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 15 arów. Budynek jest wykończony w około 90%.

W kondygnacji podziemnej zaprojektowano dwupoziomowy garaż wielostanowiskowy, oferujący 78 miejsc parkingowych, z wjazdem od strony elewacji zachodniej. Ponadto, znajdują się tam pomieszczenia gospodarcze, techniczne oraz przyłącza instalacyjne (elektryczne, wodociągowe, grzewcze). Na dachu budynku zainstalowano pełną infrastrukturę klimatyzacyjną i wentylacyjną.

W budynku zaprojektowano różne funkcje użytkowe:

•    Centrum rehabilitacji: gabinety lekarskie oraz zabiegowe, zlokalizowane od parteru do IV piętra.
•    Restauracja: umiejscowiona na parterze oraz I piętrze.
•    Apartamenty mieszkalne: 18 apartamentów znajdujących się na kondygnacjach II, III i IV.
•    Hotel: na V kondygnacji znajduje się hotel z 11 pokojami, salą konferencyjną oraz pokojami biurowymi.

Możliwość adaptacji parteru i I piętra na potrzeby lokali handlowo-usługowych.

Komunikację między poszczególnymi kondygnacjami zapewniają klatki schodowe oraz windy, które łączą przestrzenie mieszkalne, rehabilitacyjne, biurowe i hotelowe z garażem (windy przystosowane do transportu osób niepełnosprawnych).

Wejścia do budynku (w tym do centrum rehabilitacji, restauracji, hotelu, mieszkań oraz biur) znajdują się od strony zachodniej, przy ul. Jana Twardowskiego.

Zdjęcie poglądowe

Fot.: https://unsplash.com/photos/person-standing-near-the-stairs-MYbhN8KaaEc